Huissier de justice : administrateur de biens ou syndic ? - izilaw

Huissier de justice : Administration d'immeuble et location immobilière

Un huissier de justice peut avoir un rôle dans l’immobilier, dans l'administration d'un immeuble ou dans la gestion locative. Il est alors à même de gérer les biens immobiliers à usage d’habitation, les biens immobiliers à usage d’exploitation professionnelle ou commerciale, ainsi que l’activité de syndic de copropriété. Beaucoup d’ huissiers exercent en administration d’immeuble depuis de nombreuses années en province, et de plus en plus dans les grandes agglomérations comme à Paris.

Interventions d'un huissier de justice dans la gestion locative


  • syndic de copropriété
  • conseil en mise en location d’un bien immobilier
  • location d’habitation
  • location professionnelle
  • location commerciale
  • estimation de la valeur locative d’un bien immobilier (pour location d’ habitation, professionnelle, ou commerciale)
  • recherche de locataire (particulier ou professionnel)
  • rédaction des baux du bien immobilier (adaptés à location habitation, location professionnel, location commerciale)
  • rédaction de l’état des lieux
  • encaissement du loyer et des charges
  • gestion de la location
  • gestion des éventuels travaux
  • gestion d’éventuel retard de paiement ou défaut de paiement du loyer
  • le cas échéant, gestion de la procédure d'expulsion d'un locataire
  • gestion de fin de bail : qu’elle soit amiable ou contentieuse
  • gestion des particularités juridiques pour les locaux commerciaux et professionnels


Tarification des huissiers en immobilier


En général, le tarif est négocié librement avec l’huissier en fonction de la situation.
Il s’agit souvent d’un pourcentage des montants encaissés, sauf si son activité rentre dans la partie réglementée. Dans ce cas, ses tarifs sont fixés par décret ministériel et sont les mêmes pour tous les huissiers de France.


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